Soyez factuel, précis et illustré : ce document protège les deux parties.
Décrivez chaque pièce et équipement avec précision. Cette étape mérite d’être traitée avant de passer à la suivante : elle peut modifier votre budget, votre calendrier ou votre niveau de risque.
Les points qui font vraiment la différence
Pour « Faire l’état des lieux avec son locataire », utilisez les mêmes repères à chaque comparaison. Vous obtenez ainsi une décision plus solide et des questions plus précises à poser aux professionnels ou à l’autre partie.
Vérifier, chiffrer, puis décider
Commencez par réunir les pièces et informations disponibles. Notez ce qui est certain, ce qui reste à confirmer et ce qui peut générer un coût. Pour un projet « Mettre en location », gardez une marge de sécurité et évitez de décider sur un seul indicateur.
Le bon réflexe : comparer à critères constants
Deux biens, deux dossiers ou deux offres peuvent sembler proches alors qu’un détail change fortement le résultat : charges, travaux, délai, fiscalité, qualité des documents ou conditions contractuelles. Faites une comparaison écrite et revenez aux chiffres avant de trancher.
Un état des lieux détaillé protège les deux parties.
Votre checklist
- Photos
- Compteurs
- Clés
- Équipements
- Propreté
- Défauts
- Pièce par pièce
Les pièges fréquents
- Descriptions trop vagues
- Décider sans justificatif
- Oublier les coûts annexes
- Comparer des situations différentes
- Ne pas garder de marge de sécurité
Avant de valider cette étape, notez noir sur blanc pièce par pièce, compteurs et clés. Si l’un de ces points reste flou, obtenez une réponse ou un document avant de vous engager.