Quand j’ai commencé à chercher un appartement à Paris, je pensais naïvement qu’un bon dossier et un peu de réactivité suffiraient. Après plusieurs semaines à voir des annonces disparaître en quelques heures, à envoyer des dossiers sans réponse et à calculer les frais d’agence, j’ai décidé de tester Allo Appart.
La promesse est plutôt séduisante : accéder à des annonces de particuliers et contacter directement les propriétaires, sans passer systématiquement par une agence. Mais contrairement à plusieurs plateformes connues, l’accès complet est payant.
J’ai donc pris un abonnement et utilisé le service pendant plusieurs semaines. Est-ce que Allo Appart vaut vraiment son prix ? Voici ce que j’en retiens, avec les points que j’ai appréciés, ceux qui m’ont déçu et quelques précautions à prendre avant de payer.
Sommaire
Comment fonctionne Allo Appart ?
Allo Appart fonctionne comme une plateforme de mise en relation entre des personnes à la recherche d’un logement et des propriétaires particuliers.
Le principe diffère donc légèrement d’un portail immobilier classique : le locataire consulte les biens disponibles puis doit disposer d’un abonnement pour profiter pleinement du service et contacter les annonceurs.
L’intérêt principal est évident : éviter l’intermédiaire d’une agence immobilière et discuter directement avec le bailleur.
Une recherche assez simple à prendre en main
La création du compte ne m’a posé aucune difficulté. Une fois inscrit, j’ai pu renseigner mes critères de recherche et préparer mon dossier locatif avec les différents justificatifs demandés.
C’est probablement l’un des aspects que j’ai le plus appréciés : une fois le dossier prêt, inutile de repartir de zéro à chaque candidature.
Les annonces peuvent ensuite être filtrées selon plusieurs critères comme la localisation, le budget ou le type de logement. Sur chaque fiche, on retrouve les informations habituelles : photos, superficie, montant du loyer et description du bien.
L’abonnement change la manière de chercher
Le point à avoir en tête avant de s’inscrire est que Allo Appart repose sur un modèle payant pour le locataire. Il faut donc bien vérifier la formule proposée au moment de l’inscription, son prix, les possibilités de contact incluses ainsi que les conditions de renouvellement.
Personnellement, le fait de payer m’a poussé à sélectionner davantage mes candidatures. Je ne postulais pas simplement parce qu’un appartement « pouvait convenir » : je vérifiais le quartier, le loyer, la superficie et les photos avant d’utiliser une candidature.
Ce que j’ai apprécié sur Allo Appart
Après les premiers jours d’utilisation, j’ai trouvé le concept plutôt agréable. Le principal avantage est de raccourcir la distance entre le locataire et le propriétaire.
Quand un bailleur répond, la discussion peut aller assez vite : date d’entrée souhaitée, situation professionnelle, animaux, garant, durée de location… On évite une partie des échanges intermédiaires avec une agence.
- Une interface simple à utiliser, y compris sur mobile ;
- la possibilité de préparer son dossier locatif à l’avance ;
- des critères de recherche suffisamment pratiques pour éliminer rapidement les logements inadaptés ;
- un contact direct avec certains propriétaires ;
- la possibilité de consulter les logements disponibles avant de décider si l’abonnement présente un intérêt ;
- l’absence de frais d’agence lorsqu’il s’agit bien d’une location directe entre particuliers.
Le dernier point peut peser lourd dans le budget. Lorsqu’on cumule premier loyer, dépôt de garantie, déménagement et achat de quelques meubles, économiser des frais intermédiaires est loin d’être anecdotique.
D’ailleurs, une fois le logement trouvé, je vous conseille de garder sous la main cette checklist complète pour préparer un déménagement. Elle permet d’anticiper les démarches qui s’accumulent rapidement avant la remise des clés.
Ce qui m’a beaucoup moins convaincu
C’est là que mon avis devient plus nuancé.
Payer ne signifie évidemment pas obtenir une réponse. C’est probablement la principale frustration que j’ai ressentie. Même avec un dossier complet et une candidature envoyée rapidement, certains propriétaires ne répondent tout simplement pas.
Dans mon cas, plusieurs candidatures sont restées sans retour. Et lorsqu’on utilise un service payant, le silence est forcément plus frustrant que sur une plateforme gratuite.
Les meilleures annonces peuvent partir extrêmement vite
Le problème ne vient pas uniquement de la plateforme. À Paris, un appartement bien situé et proposé à un tarif intéressant peut attirer énormément de candidats en très peu de temps.
Il m’est arrivé de contacter un propriétaire alors que le processus était déjà quasiment terminé. L’annonce était toujours visible, mais plusieurs visites avaient eu lieu et un autre dossier avait pris de l’avance.
C’est pourquoi je déconseille de prendre un abonnement en pensant que celui-ci donne une sorte de priorité sur les autres candidats. Allo Appart reste un outil de mise en relation, pas une garantie de trouver un logement.
Attention aux annonces anormalement attractives
Autre point de vigilance : une annonce proposant un appartement superbe à un tarif très inférieur au marché doit immédiatement éveiller les soupçons.
J’ai justement rencontré au cours de ma recherche une annonce qui m’a paru suspecte lorsqu’un prétendu propriétaire a demandé un paiement avant la visite. Je l’ai signalée et je n’ai évidemment rien versé.
Allo Appart, SeLoger ou Leboncoin : quelles différences ?
Les trois solutions ne fonctionnent pas exactement de la même manière. Plutôt que d’en chercher une qui remplacerait toutes les autres, j’ai trouvé plus efficace de multiplier les canaux de recherche.
| Critère | Allo Appart | Plateformes classiques |
|---|---|---|
| Modèle | Accès payant selon la formule | Consultation généralement gratuite |
| Interlocuteur | Particulier selon l’annonce | Particulier ou agence |
| Frais d’agence | Non en location directe | Possibles avec une agence |
| Réponse garantie | Non | Non |
| Intérêt principal | Mise en relation directe | Volume important d’annonces |
Pour moi, c’est la bonne façon de considérer Allo Appart : un canal supplémentaire pour chercher son logement, et non le site sur lequel il faudrait concentrer 100 % de ses recherches.
Mon expérience au fil des semaines
Au début : une plutôt bonne impression
J’ai commencé par cibler principalement les 11e et 12e arrondissements de Paris. Les premiers jours étaient encourageants : plusieurs biens correspondaient réellement à mes critères et j’ai obtenu quelques réponses.
J’ai notamment pu avancer sur un studio d’environ 28 m². Les échanges avec le propriétaire ont été rapides et mon dossier semblait convenir. À ce moment-là, j’ai vraiment eu l’impression que l’abonnement pouvait être rentabilisé avec une seule bonne mise en relation.
Ensuite : beaucoup plus aléatoire
En élargissant mes recherches à des deux-pièces, les résultats ont été beaucoup moins réguliers. Certaines candidatures n’ont obtenu aucune réponse et plusieurs logements intéressants n’étaient déjà plus réellement disponibles lorsque j’ai essayé d’avancer.
C’est aussi durant cette période que j’ai rencontré l’annonce suspecte évoquée plus haut.
Au final, j’ai trouvé mon appartement ailleurs
Ironie de l’histoire : je n’ai finalement pas trouvé mon appartement grâce à Allo Appart.
Ma recherche a abouti par un autre canal. Cela ne signifie pas que l’abonnement n’a servi à rien : j’ai obtenu des contacts et une vraie possibilité de location. Mais cela montre surtout pourquoi je pense qu’il serait risqué de miser exclusivement sur une seule plateforme.
À qui Allo Appart peut-il vraiment convenir ?
À mon sens, le service devient surtout intéressant lorsque plusieurs conditions sont réunies : vous recherchez activement dans une zone où suffisamment d’annonces sont disponibles, votre dossier est déjà prêt et vous pouvez répondre rapidement lorsqu’un logement intéressant apparaît.
Si vous trouvez le logement idéal, pensez aussi aux dépenses qui arrivent juste après la signature. L’assurance habitation du locataire fait notamment partie des démarches à anticiper avant l’entrée dans les lieux.
À l’inverse, je serais plus hésitant si seulement quelques annonces correspondent à vos critères. Dans ce cas, payer un abonnement avant même de savoir si de nouveaux logements vont apparaître peut être décevant.
Les vérifications à faire avant de signer un bail
Trouver une annonce intéressante n’est finalement que la première étape. Avant de signer, je conseille de prendre quelques minutes pour vérifier le montant exact des charges, le dépôt de garantie, le DPE, l’état général du logement, les conditions du bail et l’identité de la personne qui loue le bien.
Dans le cas d’un logement meublé, le propriétaire doit par ailleurs fournir certains éléments. Switfi propose une liste des équipements obligatoires dans une location meublée qui peut servir de pense-bête lors de la visite ou de l’état des lieux.
Mon avis final sur Allo Appart
Après cette expérience, mon avis sur Allo Appart reste mitigé, mais pas totalement négatif.
J’ai aimé le principe de la mise en relation directe, la simplicité de la recherche et la possibilité d’éviter une agence sur certaines annonces. Lorsqu’un propriétaire répond rapidement et que le logement correspond vraiment aux critères, le système prend tout son sens.
En revanche, l’abonnement ne supprime aucun des problèmes habituels de la recherche locative : forte concurrence, propriétaires qui ne répondent pas, logements déjà attribués ou annonces qui demandent une vigilance particulière.
Je ne considérerais donc pas Allo Appart comme une solution miracle. Je le vois plutôt comme un outil supplémentaire à ajouter à SeLoger, Leboncoin, PAP et aux autres moyens de recherche.
Avant de payer, je conseille surtout de vérifier trois choses : le nombre de logements correspondant réellement à vos critères, les conditions exactes de l’abonnement et les modalités permettant d’empêcher son renouvellement si vous n’en avez plus besoin.
Est-ce que je réutiliserais Allo Appart ? Probablement oui si plusieurs annonces très intéressantes étaient disponibles au même moment. En revanche, je ne laisserais pas tourner un abonnement simplement dans l’espoir qu’un logement apparaisse.
Questions fréquentes sur Allo Appart
Est-ce que Allo Appart est une arnaque ?
Je n’emploierais pas ce terme pour qualifier la plateforme sur la base de mon expérience. Il faut en revanche distinguer le service lui-même des personnes qui publient ou proposent des logements. Comme sur n’importe quel site immobilier, une annonce ou un interlocuteur suspect doit inciter à la prudence.
Est-ce que payer Allo Appart garantit d’obtenir des réponses ?
Non. C’est un point à bien avoir en tête avant de s’abonner. L’accès au service facilite la prise de contact selon les conditions de la formule choisie, mais un propriétaire reste libre de répondre ou de sélectionner un autre dossier.
Est-ce que je conseille de s’abonner ?
Oui, mais seulement dans certaines situations. Je regarderais d’abord si plusieurs annonces correspondent précisément à ma recherche. Si c’est le cas et que mon dossier est prêt à partir, tester le service peut avoir du sens. Dans le cas contraire, je continuerais à surveiller plusieurs plateformes avant de payer.
Bonjour,
j’ai sollicité vos services pour rechercher un studio à PARIS il y a quelques mois. Je n’ai jamais pu obtenir une offre de location correspondant à ma demande. Je m’aperçois que j’ai réglé un montant 19;90 euros pour rien et que vous continuez encore à ponctionner tous les mois malgré mon opposition faite. Je ne suis plus à la recherche d’appartement. Je vous demande de cesser immédiatement ces prélèvements et de me rembourser la somme de 19,90 euros pris le mois dernier malgré ma demande de résiliation. Dans le négatif je me verrai dans l’obligation de saisir la juridiction compétente et de médiatiser cette affaire.
Salutations
Bonjour, nous ne sommes pas liés au service. Nous vous conseillons de contacter directement leur service client.